2013年楼市政策解读 房价上涨"微"为主

与往年的2月通常是楼市最为清淡的时候，但今年尽管遭遇“无春”，楼市却表现得异常红火。无锡成交量、房价一路走高，随着阳春三月传统热季的临近，人们对楼市政策的走向普遍怀有期待。

在楼市响起一片“涨”声之时，2013年楼市政策随即有了明显的动作。

新年伊始，部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，而这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。但目前尚无法证实部分地市收紧公积金贷款政策与房地产调控有关，而更多业内人士预测，全国两会前后将有望成为楼市政策的分水岭。

而在2月20日下午，国务院部署楼市调控五大措施全文发布。“国五条”指出，坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
 

在限购令、扩大房产税试点、公积金收紧三大政策同时出击的情况下，中国的楼市会出现怎样的变化？
 

面对风云变幻的楼市我们很难对它的未来下出定论，然而不可置否的是住房限购、房产税、公积金收紧一系列的政策，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨将会起到一定的作用。结合目前楼市市场看，可以肯定的是2013年整体房价的基调以微涨为主。