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• 质量保修期届满后施工方仍应承担质量瑕疵担保责任
• 本案的争议焦点在于施工方是否应对超过质量保修期的工程质量承担责任。... [查看全文]
• 发布时间：2024-10-14 09:58:00

• 大型施工企业与中小企业约定的“背靠背条款”无效
• 建设工程合同中的“背靠背条款”，通常是指总包方与分包方在分包合同中明确约定，待建设单位向总包方支付工程款后，总包方再向分包方支付相应款项的合同约定。因为总包方与分包方在建设工程合同中的地位并不完全平等，“背靠背条款”通常被理解为总包方利用优势地位与分包方达成的约定，视为一种风险的转嫁，也就是总包方将对建设单位的收款风险转嫁到分包方身上，存在有违公平正义的可能性。一旦发生争议，总包方认为“背靠背条款”... [查看全文]
• 发布时间：2024-09-09 09:16:15

• 机电安装工程属于建设工程适用专属管辖
• 本案的争议焦点在于消防及空调安装工程纠纷是否属于建设工程施工合同纠纷，是否适用建工案件的专属管辖规定。... [查看全文]
• 发布时间：2024-08-26 08:17:30

• 工程竣工验收合格但存在明显质量问题　施工方应承担责任
• 本案的争议焦点在于案涉工程已于2005年7月20日经房地产开发公司在内的五方验收合格，且已取得验收合格证书，房地产开发公司主张的质量问题及相应赔偿是否应当予以支持。... [查看全文]
• 发布时间：2024-08-12 09:10:14

• 未取得建设工程规划许可证的施工合同无效
• 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三条之规定，建设工程未取得工程规划许可证的，相关施工合同无效，如果具备办理的条件但发包人未办理又以此为由主张合同无效的，人民法院不予支持。上述司法解释规定的合同是否有效的节点为是否取得工程规划许可证，而不是施工许可证即开工证，如果工程已经取得了工程规划许可证但尚未取得施工许可证的，并不影响合同效力，如果未取得工程规划许可证... [查看全文]
• 发布时间：2024-07-29 09:27:41

• 未约定质保金返还期限应当自工程竣工验收合格之日起满两年支付
• 本案的争议焦点在于双方并未在合同中约定质保金的返还期限，应当何时进行返还。置业公司认为，双方在《工程质量保修书》中明确约定了各项工程的保修期限，除主体结构工程以外，最长的保修期限为防水工程的5年，因此质保金至少应当在防水工程的质保期届满后再支付。建筑总承包公司认为，双方没有明确约定质保金的返还期限，按照《建设工程质量保证金管理办法》的规定，置业公司至少应当在工程竣工验收合格之日起满2年后向其返还质保金。... [查看全文]
• 发布时间：2024-07-15 09:07:25

• 合同未约定利息起算时间应按照法定时间计算
• 建设工程施工合同纠纷案件中，工程款利息的起算时间经常是双方争议的焦点。确定利息的起算点，也就是工程款应付款时间应当首先按照合同约定予以确定，如果合同没有约定或者约定不明，或者类似本案的情况，按照合同约定无法确定应付款时间的，应当按照法律规定即《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》予以确定，如果按照法律规定仍然无法确定的，法院有权根据案涉项目的实际施工情况、各方就停工的过错... [查看全文]
• 发布时间：2024-06-24 09:09:48

• 工程质量不合格情况下并非无需支付工程款
• 本案的争议焦点在于案涉工程未竣工验收，且双方对于构造柱不合格问题达成了一致意见的情况下，实业公司是否应当向建设集团公司支付工程款。... [查看全文]
• 发布时间：2024-06-17 10:56:39

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